抵押贷款的房子有什么要求（抵押房贷款需要些什么条件）
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房屋抵押贷款对房子有什么要求?
房屋抵押贷款对房子的要求首先，房屋的产权要明晰 ，符合国家规定的上市交易的条件 ，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 。其次 ，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年 。
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工作稳定 在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年 ，也就是说必须要有稳定的工作。
抵押的房子房龄一般不能超过20年 ，部分银行可能放宽至25年或30年 。抵押的房屋属于商品房 、住房 、商铺等其他符合银行要求的房屋.办理抵押贷款的申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人 。
申请房产抵押贷款需要满足以下条件： 有自有产权住房：申请人必须拥有符合法定要求的自有产权住房 ，可以是住宅、商业用房或其他不动产。
抵押贷款房龄要求 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力 。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70% 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年 ，二手房不超过20年。
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款要求
一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年 ，贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年 ，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。
法律分析：抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证 ，抵押物房屋必须产权清晰 。借款人具有完全处置的权利 ，能做抵押登记 。抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。房屋可以合法上市交易，容易变现 。
抵押的房子房龄一般不能超过20年 ，部分银行可能放宽至25年或30年 。抵押的房屋属于商品房 、住房 、商铺等其他符合银行要求的房屋.办理抵押贷款的申请人年龄在18周岁以上 ，是具有完全民事行为能力的自然人。
如果申请经营性抵押贷款，对借款者所从事的行业也有限制，一般像金融从业者、公检法等会被银行重点关注；贷款用途明确 ，需要提供用途证明；符合银行规定的其他要求 。
房屋抵押贷款需要什么条件和手续
申请房产抵押贷款的条件：1 。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；2有稳定的职缺厅业和收入 ，良好的信用和还款能力；3银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款需要什么条件和手续房屋抵押贷款条件和手续如下：申请人的年龄满十八周岁，有完全的民事行为能力 。申请人有稳定的工作和经济收入 ，还贷款本金和利息的能力 。申请人的信用良好 ，没有不良的信用记录。
房屋抵押贷款的条件： 申请者年龄在18周岁以上，征信良好 ，具有完全民事行为能力 。 贷款人在本地有稳定的工作和住址 ，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录 。
填写房产抵押申请书 ，并向证明房产的产权人提交材料；芝麻信用分和网商银行合作伙伴大额抵押贷款 ，符合条件的用户可以申请；网商银行有先期顾问的，可以免费一个月 ，之后按期还款 ，具体收费多你要看当初签订的合同。
借款人需要满足的条件：一般要求借款人年龄在25-65周岁，抵押人年龄一般要求在18-70岁，部分银行宽限至抵押人80岁以内 ，部分银行共借人年龄18-75岁 ，年龄越小可选银行越多；征信良好，非征信花和。
房子抵押贷款向银行提交贷款申请 、递交贷款资料 、看房评估、报批贷款 、签订借款合同 、抵押登记手续、银行放款 。向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途 、金额及期限等 。
抵押贷款房龄要求
抵押贷款房龄要求 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70% 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年 ，二手房不超过20年 。
房龄原则上不得超过20年 ，对于建筑质量 、区域位置特别优质的房产，可适当放宽房龄限制 ，但提供的贷款成数也会相应降低 ，房龄30年贷款额度为抵押房产价值的6成，至于能不能贷款、如何贷款要先经过当地银行评估后为准。
部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押 ，房屋抵押贷款 ，对房龄有一定要求，一般不能超过15年 ，部分银行可能放宽至25年 。
抵押贷款的房龄不能超过40年 ，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证 。
银行对房屋抵押贷款的房龄要求一般在25-30年以内，大多数银行政策都是如此。根据经验来说 ，银行还是喜欢房龄在20年之内的 ，20-30年之间的为一般 。30年以上还要结合其他的一些情况，房屋条件较好 ，比如学区等 。
法律分析：房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年 ，还要提供其他合格材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 一百零八条 应要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据 。
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