住房公积金代款利息（住房公积金的贷款利息）

今天我和大家分析一下“住房公积金代款利息”，期待对大家有一些帮助！

本文目录一览：

• 1
  、住房公积金贷款利息多少
• 2、公积金贷款利率如何计算
• 3 、2023公积金贷款最新利率
• 4
  、住房公积金贷款利息计算公式
• 5、公积金贷款多少年比较合适
• 6 、住房公积金贷款利息是多少

住房公积金贷款利息多少

该贷款利率是75%至25%。根据查询财梯网显示 ，截止2023年12月2日
，住房公积金贷款利率分为两种情况：五年以下（含五年）的年利率为75% 。五年以上年利率为25%
。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下75% ，五年期以上为25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行 。

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率385%；五年以上的年利率440%
。目前公积金首套房贷款执行基准利率
，二套房贷款多执行11倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

图片来源于网络 ，侵删

公积金贷款利率如何计算

利息等于贷款本金乘以贷款利率乘以贷款期限 。根据查询华律网显示
，住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素：本金
、存期和利息率水平，利息的计算公式为：利息=本金乘以利息率乘以存款期限乘以1减去利息税
。

公积金贷款计算具体如下：（一）业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（0/）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30月利率（‰）=年利率（%）÷12（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

基本计算公式为：[（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限（月） 。

2023公积金贷款最新利率

首套个人住房公积金贷款利率 ，五年期（含五年）以下由现行的75%下调至6%
，五年期以，上由升碰现行的25%下调至1%
。

公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率75% ，同期公积金五年以上贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国慎乱人民银行公布中模的最闭嫌新利率为准 。

贷款利率为39%-37%。公积金贷款：2023年公积金中心还将根据当地实际情况确定第二套住房贷款利率
。按照惯例
，公积金第二套住房贷款利率将在基准贷款利率的基础上提高10%。

公积金贷款利率是首套房5年以下包含5年的利率是6%，购买首套房5年以上的利率是1% ，所购买的房屋如果是二套房
，5年以下包含5年的利率是025%，超过5年以上的利率是575% 。

住房公积金贷款利息计算公式

1、等额本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12；等额本息利息=本金*（利率/12）*（1+利率/12）^（期限*12）/（1+利率/12）^（期限*12）-1）
。

2 、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

3
、贷款计算公式是：利息=本金×利率×存期 。计息期为整年（月）的 ，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率
。

4、利息=累计计息积数×日利率
，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息 。

5 、住房公积金贷款等额本息：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内 ，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）
。

公积金贷款多少年比较合适

公积金贷款利率很低
，贷款越多越合算，能贷多少就贷多。贷款年限则根据你自己的年龄 ，一般10年
，20年都合适，就是每月月供不要影响你的日常生活 ，如果自己想一次贷款，以后不再申请公积金贷款的话
，就30年 。

公积金就要贷款多少年比较划算，需要根据借款人的实际情况才能判断
。从大部分借款人反馈的情况来看 ，大约贷款20年
，是比较划算的。贷款利息 既然要申请贷款，就一定要考虑到贷款利息的高低 。

公积金贷款要贷多少年合适 从房屋类型看：购买商品房
、限价商品房、定向销售保障性住房 ，贷款期限不超过30年；购买私人住宅不得超过20年；购买公有的现有房屋产权或建造 、翻新和大修已有住房的
，不超过10年。

个人申请公积金住房贷款最长期限不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄 ，即男不超过60周岁、女不超过55周岁
。如果公积金借款人及其配偶均符合申请公积金贷款的条件
，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩 ，适合那些不想背太多年贷款的人
，或是觉得30年利息太多了，而30年 ，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益
，这样算下来，还是很划算的 。

住房公积金贷款利息是多少

根据查询律图网信息显示 ，公积金贷款利率
，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12 ，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%
。

住房公积金贷款利息多少按照人民银行
、住建部的要求
，当前五年以内的住房公积金贷款的年利率是275%，二套住房公积金贷款的年利率是3025%；五年以上的首套房 ，年息325%
，二套房的年息3575%。

住房公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为75%，五年以上为25% ，在办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才可以使用 。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金
。

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率385%；五年以上的年利率440%。目前公积金首套房贷款执行基准利率
，二套房贷款多执行11倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关 。

首套个人住房公积金贷款利率 ，五年期（含五年）以下由现行的75%下调至6%，五年期以
，上由升碰现行的25%下调至1%
。

住房公积金代款利息的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容 ，更多关于住房公积金的贷款利息、住房公积金代款利息的信息别忘了在本站进行查找喔。