抵押贷款的房子有什么要求（抵押房贷款需要些什么条件）
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房屋抵押贷款对房子有什么要求?
房屋抵押贷款对房子的要求首先 ，房屋的产权要明晰 ，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通 ，未做任何其他抵押。其次 ，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
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工作稳定 在有抵押物作担保的情况下 ，银行会降低贷款门槛 ，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作 。
抵押的房子房龄一般不能超过20年 ，部分银行可能放宽至25年或30年 。抵押的房屋属于商品房 、住房 、商铺等其他符合银行要求的房屋.办理抵押贷款的申请人年龄在18周岁以上 ，是具有完全民事行为能力的自然人。
申请房产抵押贷款需要满足以下条件： 有自有产权住房：申请人必须拥有符合法定要求的自有产权住房，可以是住宅、商业用房或其他不动产 。
抵押贷款房龄要求 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力 。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年 ，二手房不超过20年 。
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款要求
一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年 ，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年 ，经营类房产抵押贷款最长能贷5年 。
法律分析：抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证 ，抵押物房屋必须产权清晰。借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记 。抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款 。房屋可以合法上市交易 ，容易变现。
抵押的房子房龄一般不能超过20年 ，部分银行可能放宽至25年或30年 。抵押的房屋属于商品房 、住房 、商铺等其他符合银行要求的房屋.办理抵押贷款的申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人 。
如果申请经营性抵押贷款 ，对借款者所从事的行业也有限制 ，一般像金融从业者、公检法等会被银行重点关注；贷款用途明确，需要提供用途证明；符合银行规定的其他要求。
房屋抵押贷款需要什么条件和手续
申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁 、具有完全民事行为能力的自然人；2有稳定的职缺厅业和收入 ，良好的信用和还款能力；3银行规定的其他条件 。
房屋抵押贷款需要什么条件和手续房屋抵押贷款条件和手续如下：申请人的年龄满十八周岁 ，有完全的民事行为能力 。申请人有稳定的工作和经济收入，还贷款本金和利息的能力。申请人的信用良好 ，没有不良的信用记录 。
房屋抵押贷款的条件： 申请者年龄在18周岁以上 ，征信良好，具有完全民事行为能力 。 贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月 ，申请者无逾期记录。
填写房产抵押申请书 ，并向证明房产的产权人提交材料；芝麻信用分和网商银行合作伙伴大额抵押贷款，符合条件的用户可以申请；网商银行有先期顾问的 ，可以免费一个月 ，之后按期还款，具体收费多你要看当初签订的合同 。
借款人需要满足的条件：一般要求借款人年龄在25-65周岁 ，抵押人年龄一般要求在18-70岁 ，部分银行宽限至抵押人80岁以内，部分银行共借人年龄18-75岁 ，年龄越小可选银行越多；征信良好 ，非征信花和 。
房子抵押贷款向银行提交贷款申请 、递交贷款资料、看房评估 、报批贷款 、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途 、金额及期限等 。
抵押贷款房龄要求
抵押贷款房龄要求 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力 。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年 。
房龄原则上不得超过20年 ，对于建筑质量 、区域位置特别优质的房产 ，可适当放宽房龄限制，但提供的贷款成数也会相应降低，房龄30年贷款额度为抵押房产价值的6成 ，至于能不能贷款、如何贷款要先经过当地银行评估后为准 。
部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押 ，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求 ，一般不能超过15年 ，部分银行可能放宽至25年。
抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划 ，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。
银行对房屋抵押贷款的房龄要求一般在25-30年以内 ，大多数银行政策都是如此 。根据经验来说，银行还是喜欢房龄在20年之内的 ，20-30年之间的为一般 。30年以上还要结合其他的一些情况 ，房屋条件较好，比如学区等。
法律分析：房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年 ，还要提供其他合格材料 。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 一百零八条 应要求原告提供书面借据；无书面借据的 ，应提供必要的事实根据 。
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