经济适用房离婚析产流程（经济适用房离婚后怎么做析产）
摘要：
今天给各位分享经济适用房离婚析产流程的知识，其中也会对经济适用房离婚后怎么做析产进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、经济适用... 今天给各位分享经济适用房离婚析产流程的知识 ，其中也会对经济适用房离婚后怎么做析产进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1 、经济适用房没有自己的名字离婚后怎么分割
- 2 、夫妻房产更名算不算赠与
- 3、离婚析产房子过户费用主要有哪些
- 4 、房产证夫妻两改成一个人名字
- 5 、离婚后房产过户,需要多久时间
经济适用房没有自己的名字离婚后怎么分割
1、法律分析：离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房 ，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。
2、法律主观：离婚时经济适用房分割方式如下：对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割；已满5年的 ，夫妻双方对产权归属有约定的 ，从其约定，没有约定或者约定不明 ，可以请求人民法院进行分割 。
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3 、取得该房完全产权 。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿 。
4 、经济适用房离婚后一般不能划分 。但若夫妻已经取得该房屋所有权的 ，可以协议分割 ，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况 ，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5 、离婚时 ，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的 ，由人民法院判决 。离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房 ，也可以通过向法院起诉的方式予以分割 。
6 、经济适用房离婚后怎么分割 婚姻关系 存续期 间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理 产权证 ，但只要夫妻支付全部 购房 款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产 。
夫妻房产更名算不算赠与
1、法律分析：婚内房产过户不算赠与 。夫妻之间住房更名过户给一方 ，是析产 ，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费 。
2 、不算 。夫妻之间住房更名过户给一方 ，是析产 ，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费 。析产又称财产分析 ，是指财产共有人通过协议的方式 ，根据一定的标准，将共同财产予以分割 ，而分属各共有人所有 。
3 、那么该房产属于登记人婚后取得个人财产。如果没有任何书面约定这房子是赠与一方 ，那么婚后取得住房和财产都是属于婚后共有财产，不管住房登记人是夫妻俩谁名字 。
4、不属于 。夫妻婚内房产的更名通常属于婚前财产协议的范畴 ，而赠与则是指所赠与物品的归主发生变化 ，其中一方不收取任何报酬或者回报。
5 、不属于赠与，夫妻婚内房产更名是夫妻双方自愿签订的契约关系，双方可以根据自己的意愿和利益进行更名。更名后 ，原来的房产所有权依然由原来的所有者拥有 ，更名只是为了更清晰地显示房产的归属关系 。
离婚析产房子过户费用主要有哪些
1 、离婚房产过户交税 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动 ，根据相关法律法规的规定 ，离婚析产是免交易税费的 。
2、法律主观：离 婚后房产过户 一样需要交税， 房产过户费用 如下： 登记费住房 ，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套。 转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50% 。
3 、法律主观：离婚析产房子过户的费用一般是根据房产的价值所确定的 ，具体包括以下费用： 公证费 。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，不低于200元。如果夫妻是诉讼离婚 ，则可以免去公证费用 。
4 、法律分析：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户 ，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的 。
房产证夫妻两改成一个人名字
夫妻共同买房在房产证上只写一个人的名字是可以改为双方名字的 ，但需要进行相应的手续办理 ，包括房屋登记及税务处理等，具体操作需要前往当地房管局或税务局进行咨询和申请。
夫妻俩的房产证改成其中一人的可以 。可以转为一人的 ，但仍属于夫妻共同财产 。
房产证夫妻名字可以改成一个人的吗？可以。房子没有贷款的话 ，双方可以直接更名，携带上各自身份证、结婚证、产权证 ，一起去房屋所在区县不动产登记中心办理变更就行 ，只收取工本费 。
离婚后房产过户,需要多久时间
1 、法律分析：十五日之后 。我国的土地管理法规定，一般情况下 ，离婚后办房产过户的 ，无论是流程和时间都和办普通二手房过户的一样。
2 、视情况而定：一般都是双方自行协商房产过户时间。离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年 。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议 ，法院一般会启用简易程序受理 ，时间为三个月 。
3、离婚后房产过户需要需要15至30个工作日。离婚后办理房产过户应当携带身份证 、户口本 、离婚证、离婚协议到不动产登记中心办理房产过户手续，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结 。
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