集体所有房产可以抵押吗的简单介绍
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本篇文章给大家谈谈集体所有房产可以抵押吗，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、集体所有制的房产可以抵押贷款吗... 本篇文章给大家谈谈集体所有房产可以抵押吗，以及对应的知识点 ，希望对各位有所帮助 ，不要忘了收藏本站喔 。
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集体所有制的房产可以抵押贷款吗
不能 。集体土地证的房产是不允许抵押贷款的，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件 ，才能够证明拥有房屋的完全产权 。
集体制房产能否抵押取决于房屋的用途 。集体所有制的房产 ，如果经集体同意的，可以抵押房屋贷款。但如果房屋属于以公益为目的的事业单位、社会团体的 ，不得抵押 。
一般来说 ，集体土地的房子是不可以申请抵押贷款的 。对于集体土地上的房屋来说，只有乡(镇) 、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。房地产设定抵押权以后 ，就有存在转移产权的可能性 。
集体房有产权 ，有房产证，也可以办理贷款 。集体房产证如何办理贷款呢？你是想用集体证办理抵押贷款 ，与按揭实质一样。
集体房产证不能办理贷款 ，因为抵押物的产权并非贷款人个人所有 。
集体土地的房产证能办抵押吗
1 、法律主观：集体土地的房产一般是能抵押的，但是抵押人必须对该房产拥有处分权 。但是宅基地、自留地 、自留山等集体所有土地的使用权 ，则不能抵押 ，法律规定可以抵押的则除外。
2 、一般来说，集体土地的房子是不可以申请抵押贷款的 。对于集体土地上的房屋来说，只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押 。房地产设定抵押权以后 ，就有存在转移产权的可能性。
3 、可以做抵押贷款。可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款 ，农业银行 、建设银行、农商银行等都会受理 。
4 、法律分析：可以，前提是抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证 ，申请农房抵押贷款的抵押人 ，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所 。
5 、集体土地证的房产是不允许抵押贷款的 ，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话 ，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权 。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权 。
集体土地商业房产可以抵押贷款吗
1、一般来说 ，集体土地的房子是不可以申请抵押贷款的。对于集体土地上的房屋来说 ，只有乡(镇) 、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押 。房地产设定抵押权以后，就有存在转移产权的可能性 。
2 、可以做抵押贷款。可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款 ，农业银行、建设银行、农商银行等都会受理 。
3 、不能 。集体土地证的房产是不允许抵押贷款的 ，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权 。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权 。
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