经济适用房个人所得税怎么算（经济适用房个税是多少）

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本文目录一览：

• 1、经济适用房二手房税费怎么算
• 2 、买房的个人所得税该如何计算?
• 3、经济适用房出售税费怎么算
• 4
  、购买经济适用房需要交那些税
• 5、买房个人所得税怎么算?
• 6 、二手经济适用房购买要交纳哪些税费

经济适用房二手房税费怎么算

契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2% 。城镇职工按规定一次购买公有住房的
，免征契税。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的 ，每套500元
。

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二手经济适用房卖方需要交纳的税费个人所得税：如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定 ，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20% 。

按照成交价的0.05%缴纳
。买方交纳：契税：普通住宅按成交价的5%缴纳。

买房的个人所得税该如何计算?

1
、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值
，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1% 。

2、而个人所得税的计算方式就是：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%
。

3 、而个人所得税的计算方式就是：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。契税
、营业税一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％ ，面积在90平以上144平以下缴纳1 。

4、个人所得税的计算基数是房款总额减去国家核定的标准后再减去购房人当年申报的专项扣除
，而契税由房屋交易总价乘以一定比例计算
。买房时需要考虑的成本除了房款之外，还包括个人所得税和契税。

经济适用房出售税费怎么算

1 、非普通住宅按照成交价的3%缴纳 。印花税：按照成交价的0.05%缴纳
。核定超标部分 ，交纳综合地价款：超标部分X10%。卖方缴纳：印花税
，按照成交价的0.05%缴纳 。

2
、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的 ，每套250元；120平方米以上的，每套500元
。印花税：买方房价款的0.5‰。公共维修基金：购房款的2% 。

3、买卖双方所需缴纳的税费
，卖方交纳：印花税
。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳：契税：普通住宅按成交价的5%缴纳 。

购买经济适用房需要交那些税

1 、经济适用房交易要交的税有：契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％
。

2
、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的 ，每套500元 。

3、城镇职工按规定一次购买公有住房的
，免征契税
。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的 ，每套500元。印花税：买方房价款的0.5‰ 。公共维修基金：购房款的2%
。

4 、买经济适用房要交的费用与普通商品房费用差不多
，具体如下：契税：买方缴纳房价款的3%；首套房：建筑面积在90平方米及以下，契税按1%收取；若建筑面积大于90平方米 ，契税比例为5%。

5、法律分析：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时
，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半 ，即契税税率为5% 。

买房个人所得税怎么算?

1
、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值
，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

2、而个人所得税的计算方式就是：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%
。契税 、营业税一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％ ，面积在90平以上144平以下缴纳1。

3
、而个人所得税的计算方式就是：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20% 。

二手经济适用房购买要交纳哪些税费

经济适用房交易要交的税有：契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％
。

买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的
，每套250元；120平方米以上的，每套500元。印花税：买方房价款的0.5‰ 。公共维修基金：购房款的2%
。

法律分析： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 印花税：房款的0.05% 。 交易费：3元/平方米
。

二手经济适用房卖方需要交纳的税费个人所得税：如果卖的房子是非住宅类的话
，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20% 。

经济适用房交易需要交以下税费：契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取
。买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的 ，每套500元。

购房二手房通常需要缴纳营业税
，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年 ，是需要缴纳6%的全额营业税；如果出售的二手房房产证已满2年
，并且是普通住宅是可以免收营业税的 。

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