二手房交易比一手房多交哪些钱（二手房交易比一手房多交哪些钱呢）
摘要：
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二手房买卖要交哪些税
1、二手房交易需要交哪些税契税 契税是指在房屋买卖过程中 ，由买方向国家缴纳的一种税费 ，是对房屋买卖合同的征收。契税的计算公式为：契税=网签价×税率，网签价是指在房管局备案和公示的房屋成交价格，一般低于合同价 。
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2 、购房二手房通常需要缴纳营业税 ，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年 ，是需要缴纳6%的全额营业税；如果出售的二手房房产证已满2年 ，并且是普通住宅是可以免收营业税的 。
3 、二手房交易税费怎么算 买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%） ，交易费： 建筑面积（平方米）×3元 。
4、权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳 。配图费：25元/本 。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。
买二手房和新房的税费是怎么算的?有什么差别
1、新房交易税费只有契税 ，首套房90平以下1％，90平以上1。5％；二手房个人所得税1％ ，如果房产证满5年且是业主住房可减免 。
2 、交易费：建筑面积（平方米）×3元；（3）交易印花税：成交总价×0. 05%；（4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元 ，买家为单位的80元） 。
3 、买二手房和买新房的契税一样。不管是购买新房还是二手房，购买交契税的标准都是一样的：对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税 ，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税 。
4、建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税二手房与一手房买房交税的区别：一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的5% ，同时还要交维修基金 ，105元/平方二手房在交契税是一套90以下1%，90以上5% ，如是二套3% 。
一手房和二手房费用有什么区别
法律分析：一手房只交契税：0-90 ，平方1%，90-144平方 ，5%；大于144平 ，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。
一手房和二手房费用区别在于购买新房的时候，只需要在收房的时候缴纳契税和公共维修基金 ，而购买二手房的时候缴纳的契税是比较多的 ，包括有增值税 、中介费 、个人所得税以及印花税等等 。
法律主观：一手房只交契税：0-90，平方1% ，90-144平方 ，5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税 。
一手房和二手房税费区别有哪些？一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的5% ，同时还要交维修基金 ，105元/平方二手房在交契税是第1套90以下1%，90以上0.5% ，如是二套3%。
新房与二手房缴纳税款对比 从上表可以看出 ，新房、二手房契税 、印花税的征收标准一样，不同点在于二手房需要缴纳个人所得税及营业税 ，新房需要缴纳房屋维修基金 。
建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税二手房与一手房买房交税的区别：一手房只要交契税90平方以下的1% ，90以上的5%，同时还要交维修基金 ，105元/平方二手房在交契税是一套90以下1% ，90以上5%，如是二套3% 。
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