共有房产贷款（共有房产贷款需要两个人都去吗）
摘要：
今天分享“共有房产贷款”，希望对大家有所帮助!本文目录一览：1、夫妻共有房子可以用一方的住房公积金贷款吗2、... 今天分享“共有房产贷款”，希望对大家有所帮助!
本文目录一览：
夫妻共有房子可以用一方的住房公积金贷款吗
法律分析：依照相关法律规定住房公积金属于个人所有 ，夫妻双方都有公积金买房自然可以用一个人的 ，也可以一起去申请公积金贷款。而且夫妻双方共同申请公积金贷款，能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。
可以 ，住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议 。
法律主观：夫妻双方以一方的公积金贷款 ，另外一方可以取，因为婚后购房是以家庭为单位 ，如果当事人是公积金贷款的 ，则该房产属于夫妻共有财产，符合公积金的要求的 。
图片来源于网络 ，侵删
房屋共有贷款怎么算
房屋共有权人可以贷款。有权房产的所有权属于每个共有人 ，共有产权房产也是能用来抵押贷款的，不过有一定的条件限制 。只有在取得另外的共有人的书面同意之后 ，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了 。
等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期 ，按每期未还本金额乘 贷款利率 等到当期应还利息； 等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。
其中借款人工资总额＝月缴金额（单位缴存比例＋个人缴存比例） 。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内（含十年）为35％ ，十至二十年（含二十年）为40％ ，二十年至三十年为45％ 。
等额本息还款方式：（1）每月等额还本付息偿还贷款本息。
房贷利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间） 。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息 。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算 。
共同共有的房产可以一个人办贷款吗
可以 ，但是有个前提条件是要有一方同意 ，且有公证处开具的公正证这样才可以，或夫妻双方到所贷款银行 ，双方签字 ，但是贷款人可以是一个人 。若有其他不明白望详细咨询本人号码。希望对您有用，谢谢。
共同买房写两个人名字一人贷款可以吗共同买房写两个人名字一人贷款是可以的 ，购房合同可以签两个人的名字 ，相当于房屋是共有财产 。贷款时一般只确定其中一个为借款人，而在抵押人的栏目上两个人共同签字 。
房产证是两个人名字 ，其中一个人可以办理贷款 ，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理 。
夫妻一方能单独贷款买房吗夫妻双方可以单独贷款买房 。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后 ，在婚姻期间 ，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。
可以 ，一个为主贷人 ，另一个为共同贷款人 。目前，最常见的就是贷款买房 ，但是不管是商业贷款还是公积金贷款 ，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求 ，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍 。
共有房产贷款的介绍就聊到这里吧 ，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于共有房产贷款需要两个人都去吗、共有房产贷款的信息别忘了在本站进行查找喔。
