假房证和真房证一模一样（50元专业制作各种证件）

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本文目录一览：

• 1 、业主是房产证上的人吗
• 2、房产证假的和真的有区别吗
• 3
  、如何鉴别房产证的真伪
• 4、怎么查房产证的真伪?
• 5 、假房产证但是信息真实,去房管局可以做抵压登记吗
• 6
  、房产证真假辨别

业主是房产证上的人吗

法律分析：关于“业主必须是房产证上的名字吗 ”这个问题需要根据实际情况判断，一般说的业主就是房产证上的产权人 ，只有房屋产权人才能处理房屋。

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，侵删

业主不一定是属于房产证上的人，但一定是属于房产证所有人的家人 。如果说 ，房产是属于婚前的财产
，那么房产就是属于一个人的房产；而房产若是属于婚后财产的话，那么就是属于夫妻的共同房产 ，也就是说
，另外一方也是属于业主。

一般说的业主就是房产证上的产权人，只有房屋产权人才能处理房屋
。另外还有一些情况是 ，业主属于共有产权人
，比如在夫妻关系中，双方共同买房 ，房产证只写了一方的名字，但另一方也算是业主。

对物业公司来说
，只要居住使用房屋的都可以叫业主，都是他们的对象 ，哪怕你是租客 。按这个标准的话
，你只要住在房子里，就是业主 ，就可以享受物业公司的
。业主的另个含义就是房屋的所有权人
，或叫产权人。

业主是房产证上的人吗？业主的话也是房，包括房产证上的人 。也包括也包括房产证上的一些夫妻的 ，另外一方也是包括的
。只要在这个小区范围之类
，长期住的，都是算业主的。

房产证假的和真的有区别吗

1、观察房产证的纸张质量：真房产证使用的是印钞纸 ，质感挺括
，颜色均匀，而假房产证通常采用普通纸张 ，手感粗糙，颜色不一致
，可通过这些特征进行鉴别 。

2 、真房产证使用的纸张是专门印制的纸张，质地较为坚韧 ，而通常使用普通纸张
，手感较粗糙
。 通过官方网站或电话查询房产证上的发证编号，确保与房产证上的编号相符。

3
、看封皮：真的房产证的封皮比较硬而且有纹理 ，字体纹理比较清晰 。而假的房产证的封面看起来比较光滑
，封皮比较软
。（3）看注册号：真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感 ，呈线状。

4、真的房产证的注册号是机器打印出来的
，因此摸起来有凹凸感，呈线状；假房产证的注册号则是手工盖上去的 ，没有凹凸感 。真的房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等；假的房产证中附记通常是空白。

5 、当今时代有好多东西都是假的
，甚至有些房产证都是假的
。有些人会拿着假的房产证，做一些危害他人的事情。虽然说这是犯法的事情 ，但是依旧还是有人在做，所以我们要学会如何辨别真假房产证 。

6
、一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的
，有些地方纹络非常集中
。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑 ，没有纹络推在几处的感觉。

如何鉴别房产证的真伪

直接查看房产证上的印章和编号是否清晰
，是否有涂改痕迹 。正式的房产证都是由不动产登记机关颁发的，证书上会有详细的印章和编号
。 通过房产局的官方网站或电话查询房产证的真伪。

辨别房产证真假需要注意以下几点：首先 ，应检查房产证上的各项内容是否规范、清晰 、真实 。例如所有人的姓名
、证件号码、房屋地址 、面积等信息应与实际情况一致
，字体应完整印刷，没有涂改和错别字等
。

面相上：房产证的纸张是印钞纸 ，是不能突破这个瓶颈的。它们一般用普通纸张印制
，比较粗糙，购房者可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪 。

怎么查房产证的真伪?

查询房产证的真伪 ，可以直接通过网上查询
，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名
、产权证号进行查询即可
。拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

到房屋所在房管进行查询：这种方式需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询 。以这样的方式查询 ，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。

房产证真伪查询方法有两种：网上查询（部分地区提供网上房屋产权信息查询）：购房者可以通过点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询
，但是在查询的时候需要输入交易房屋产权人姓名 、产权证号
。

房产证如何鉴别真伪鉴别房产证真伪的方法有：房产部门档案科查询
、房产部门受理科查询、他项权利证书查询等。

假房产证但是信息真实,去房管局可以做抵压登记吗

1 、一般情况下，如款人不能提供房产证 ，则不能申请房产抵押贷款 。但是如款人只是暂时没有房产证
，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同
、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款
。

2 、不可以，别人拿着不属于他自已的房产证是不能做抵押贷款的。

3
、不动产权证可以抵押贷款 。一 ，产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的
。

4、不动产证的真实性
，可以由房管局决定，但不能作为仲裁人。

5 、房产证抵押如何查询房产证查询也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假 。不管开发商大小 ，可以办理产权证书（房地产证）的
，就是是正规商品房，房产证查询都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪
。

房产证真假辨别

面相上：房产证的纸张是印钞纸 ，是不能突破这个瓶颈的。它们一般用普通纸张印制
，比较粗糙，购房者可通过比对纸张的挺括度
、颜色来辨别房产证的真伪 。

看水印和纸张质量：真房产证的内页纸张是采用专业水印纸 ，类似的水印
。

房产证假的看出来了吗看房产证的真假可以通过以下的途径：看纸张质量、房产证封皮 、注册号有凹凸感、看图纸和骑缝章
、内页看附记内容等。看纸张质量真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似的水印 。

一步：看封皮。真的房产证封皮比较硬挺且有凸凹的纹理
，颜色为深红色，字体印制清晰醒目；假的房产证封皮较薄软 ，摸起来较光滑
，没有凸凹感且颜色较暗
。第二步：看内页纸张。

真的房产证所用纸张为印钞纸，浅粉底色 ，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印
，如果将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋 。此外 ，其抖动时声音清脆
，可通过手摸和听声区分真假
。

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