世贸丽晶城欧美中心(EAC)写字楼REGUS商务中心，将出现日均17.6元/方的租金价格，创造出名副其实的杭州写字楼“租金王”。
笔者了解到，REGUS位于上海顶级写字楼恒隆广场的商务中心，对外租金价格为每天25元/平方米，以恒隆广场为代表的上海高档写字楼的平均租金为每天1.2-1.5美金/平方米天，出租率稳定我在90%以上；杭州写字楼市场的租金价格往往是上海的7折，目前EAC在预租阶段的租金也就维持在每天0.9-1.1美金/平方米。根据杭州与上海市场的测算，以及为杭州未来市场的预期，REGUS推出位于杭州EAC的首个商务中心的对外租金价格为每天17.6元/平方米。
根据戴德梁行发布的2008年第1季度杭州写字楼市场报告显示，黄龙区写字楼租金处于各区域最高水平，区域租金水平持续上调，平均租金从4.32元/平方米上涨到4.58元元/平方米，部分高品质写字楼租金稳定在6.5元/平方米/天。由此可见，即便是杭州租金水平最高、空置业率最低、国际化商务氛围最成熟的黄龙世贸区的高档写字楼EAC对外租金水平也只是稳定在6-8元/平方米，REGUS在先期租赁EAC物业后，开出近17.6元/平方米的租金价格，他所面对的市场又是哪些呢？
据悉，全球最大的服务式写字楼运营商REGUS集团去年底与代表着杭州商务地产市场开发最高水准的世贸丽晶城EAC的项目正式签约，租赁EAC写字楼4楼近1000平方米，同时管理着EAC公共配套的多语种国际会议中心，写字楼租赁加上会议室管理部分共同构成雷格斯杭州全球商务中心，可对外提供近百个办公席位。
就REGUS杭州EAC商务中心出现杭州“租金王“的现象，记者采访了雷格斯大中华区副总裁胡懋先生。“REGUS杭州EAC商务中心定价是综合考虑了REGUS商务中心一贯的选址标准、前期装修投入、品牌服务式写字楼运营商全球服务网络、服务品质、目标客户、以及对比上海REGUS商务中心租金水平而制定的租金标准。
