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“我们小区成为中信广场、市长大厦写字楼白领们的低价停车场”，天河北路荟雅苑住户陈先生郁闷地说，天河北路的中信广场等写字楼固定车位月保价高达2千元，临时停车达10元/小时，是周边小区停车场价位的3倍，导致写字楼白领的小车过界至周边小区“抢食”，“写字楼停车场空荡荡，倒是业主回家频遇小区‘车位已满’，不得不去写字楼的高价停车场”。
他说，周边中怡城市花园、天誉花园等多个小区都面临同样的窘境，“罪魁祸首”却是住宅小区停车收费纳入政府指导价管理，与市场定价的写字楼停车场存在巨大价差。
昨天下午记者从物价部门获悉，今年7月1日后广州市将写字楼停车场也纳入政府指导价管理后，预计届时业主们的这种窘境可获缓解。
价差大：写字楼停车费是小区的3倍
听完陈先生的介绍，记者一行赶到天河北路一带探访，发现虽然同在天河体育中心的甲级写字楼，但其停车月保价位却有着天壤之别：体育东路的财富广场、金利来大厦停车场的临时停车价位较贵，8～10元/时，与天河北路中信广场等写字楼同价，但是停车场月保价只有800元，与周边住宅小区的月保价位相差无几，所以白领的停车首选仍是写字楼的室内停车场；而天河北路多座甲级写字楼的停车月保费则让人咋舌，中信广场月保达2000元/月、广州国际贸易中心月保1500元/月、大都会广场（市长大厦）月保1300元/月，但是周边住宅小区停车月保费用多数在600元/月左右。
如荟雅苑的固定车位月保费为600元/月，大都会广场旁的祥龙小区，月保更低至520元/月。周边小区停车最贵的是中怡城市花园，距离中信广场仅100米距离，固定车位月租价格是900元/月，但也仅是中信广场地下车位的一半。
昨天下午2时许上班时段，本是写字楼停车高峰期，记者在中信广场地下停车场发现只有4成车位停放有车；剩下的车位多数是以企业名义登记的；下午4时许，在大都会广场（市长大厦）的地下停车场，记者发现同样的情况，半数以上的车位也处于没车可停的状态。
不过与此同时，天河北路周边多个住宅小区的停车场却异常火爆，荟雅苑等多个小区的停车场入口都摆有“车位已满”的标志。荟雅苑停车场保安表示，早上不到9时临保车位都已经满了。祥龙小区的保安说附近的大都会广场、耀辉大厦和中信广场的很多白领在该小区停车，小区负一层150多个车位里面有50多个车位是写字楼白领们包月租用的；负二层170多个车位里面业主转租出去的就更多，总共占了小区车位近4成。
需求旺：地产中介做车位转租
由于写字楼白领对周边住宅小区车位的需求旺盛，天河北路一带的地产中介都专门开有车位转租业务，转租业务收费是一口价200元/单，而且车位租赁方还需向业主一次性支付半年车位租金。天河北路满××地产中介公司经纪人黄先生向记者介绍，节后上班期间是车位转租业务的高峰期，有时一天能成交两三单。他说，转租车位者多数是在写字楼内上班的单位中层，“在中信、大都会广场租办公室的公司高层并不会太在乎写字楼车位的高价租金”。
生意好做，连小区保安也看中了这个商机，利用与车位业主熟络的关系做起了中介生意。荟雅苑的一名保安说，中信广场很多白领的车停在该小区。 |
