新浪财经讯 北京时间周五凌晨消息 房地美首席经济学家周四表示本周30年期固定利率抵押贷款平均利率跌破了5%大关，已恢复到两周前的水平。

　　房地产每周统计报告显示，截至3月4日一周抵押贷款利率平均为4.97%，低于上一周的5.05%以及上上周的5.15%。

　　房地美副总裁兼首席经济学家Frank Nothaft在新闻发布中表示，“低利率有助于人们购买住房。实际上，根据全美地产经纪商协会提供的数据，平常家庭购买一所住房的平均价格为16.38万美元，每月本息分期付款额仅为709美元，为自1998年2月以来最低水平。对于首次购房者来说，2009年第四季度购房负担为自1981年来仅次于2009年第一与第二季度，排在第三位。”

　　本周15年期固定利率抵押贷款平均利率从上周的4.40%以及去年同期的4.72%下降至4.33%。五年期以国债为基准的浮动利率抵押贷款平均利率从一周前的4.16%以及一年前的5.08%下降至4.11%。

　　但1年期以国债为基准的浮动利率抵押贷款平均利率从一周前的4.15%上升至4.27%，一年前的利率为4.86%。

　　房贷利率并不包括被称之为“点”的附加费用，一点相当于总贷款额的1%。固定利率贷款附加费的平均水平为0.7个点，浮动利率房贷附加费为0.6个点。

　　Nothaft表示，“联邦购房减税优惠政策将于4月30日到期，这对于已经启动购房程序的购房者来说，这一政策使购房负担变得更轻。实际上，美联储三月份区域经济评估报告显示，这一减税政策正是部分地区住房销量的增长的原因。”