新华网莫斯科２月４日电（记者赵志鹏）俄罗斯政府有关部门日前制定了住房抵押贷款长期发展战略草案，计划大力发展住房抵押贷款业务。

    据《俄罗斯商业咨询日报》４日报道，这份文件由俄罗斯地区发展部起草，目前已交由各有关部门协商。该战略确定的长远目标是，到２０３０年全国６０％的家庭有能力承担住房抵押贷款（其标准是贷款人的月收入达到住房贷款月还款额的３倍）；年均发放住房抵押贷款１６０万笔，达到目前的１５倍；住房抵押贷款总额占国内生产总值的比重达到３１％以上。

    该战略计划分三阶段实施，第一阶段至２０１２年，目标是１９％的家庭有能力申请住房抵押贷款，全年贷款发放笔数翻一倍，达到２３万笔；第二阶段至２０１５年，将上述两个指标分别提高到４０％和５３万笔，房贷年利率降至８％－９％；第三阶段至２０３０年达到最终目标。

    由于俄罗斯长期以来通货膨胀较为严重，住房抵押贷款利率一直居高不下。去年俄楼市大跌，各银行纷纷下调了贷款年利率，但目前多数银行的住房抵押贷款年利率仍超过２０％。如此高昂的贷款成本使大多数居民根本无力贷款买房。据统计，去年俄住宅商品房成交量将近２００万套，其中通过按揭方式成交的商品房仅１０万套。２００８年俄罗斯全年住房抵押贷款总额仅占国内生产总值的２．６％，全国只有１７．８％的家庭有能力承担住房抵押贷款。这种情况严重制约了俄罗斯房地产市场的发展。