锦州晚报讯(记者李晓林)如果说去年房交会上“零首付，新房换旧房”的优惠政策还不被人们所熟知的话，今年此项优惠已经得到不少贷款人的认可。从银行的贷款情况看，短短一年时间，选择此种贷款方式的人还真不少。
房交会的首日，记者遇到了去年接受采访的某银行个贷部门的工作人员，据他说，从去年房交会推出这项抵押贷款政策以来，已经有很多人受益了。去年，此项贷款的额度提早用完了，所以中间还不得已停办了一段时间。
银行的工作人员说，抵押贷款又叫消费额度贷款，被抵押的旧房贷款比例最高不超过房屋评估价格的60%，期限最长不超过15年，房屋面积不低于50平方米，房龄在15年以内。抵押贷款的还款利率要在基准利率的基础上上浮20%，而且抵押贷款的用途是有规定的，必须是用于买房、买车、装修。抵押旧房的同时再按揭贷款买新房的，因为要同时满足两种放款条件，所以对收入的要求比较高，月工资收入要超过两次还款总额的二倍。
“从目前看，此项业务的开展非常有前景。因为很多人手里的闲钱都用于买房了，如果再需要买车或换新房付首付款时，就要把居住的房子做抵押，是一种不错的筹集资金的方式。”银行的工作人员这样表示。
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